Venta forzosa de fincas en el Centro: Priorizando el uso residencial

Permitirá la rehabilitación de fincas en mal estado

El Ayuntamiento ha aprobado la convocatoria del procedimiento de venta forzosa de las fincas situadas en la calle Morla 1 y Plaza Cocheras 8 debido al incumplimiento de sus deberes urbanísticos por parte de los propietarios actuales. Esta medida tiene como objetivo sustituir a los propietarios irresponsables y dar prioridad al uso residencial en las futuras edificaciones. Se llevará a cabo un concurso con nuevos criterios de adjudicación para fomentar la construcción de viviendas en el Centro y revitalizar los barrios. El pliego de condiciones establece criterios como el destino residencial y el número de viviendas a construir. La mejor oferta económica obtendrá un máximo de 60 puntos. Las fincas en cuestión son propiedad de una entidad bancaria y se encuentran en mal estado de conservación. La venta forzosa permitirá la rehabilitación de fincas en mal estado y contribuirá al desarrollo y revitalización del Centro.

El Ayuntamiento ha aprobado la convocatoria del procedimiento de venta forzosa de las fincas situadas en la calle Morla 1 y Plaza Cocheras 8 debido al incumplimiento de sus deberes urbanísticos por parte de los propietarios actuales. Esta medida tiene como objetivo sustituir a los propietarios irresponsables y dar prioridad al uso residencial en las futuras edificaciones.

En lugar de realizar una subasta, como se hacía anteriormente, se llevará a cabo un concurso con nuevos criterios de adjudicación. Esta modificación busca fomentar la construcción de viviendas en el Centro, atrayendo a nuevos residentes permanentes y revitalizando los barrios para generar mayor actividad social y económica.

El pliego de condiciones establece una serie de criterios, además del económico, que darán prioridad a aquellas propuestas que se comprometan a destinar el inmueble o solar al uso residencial. También se valorará la construcción de un mayor número de viviendas, con al menos dos dormitorios, en las fincas objeto de licitación.

La mejor oferta económica obtendrá un máximo de 60 puntos, mientras que el destino residencial y la construcción de un mayor número de viviendas recibirán 20 puntos cada uno. De esta manera, se busca garantizar que las futuras edificaciones cumplan con las necesidades de vivienda en la zona.

Las fincas en cuestión son propiedad de una entidad bancaria y se encuentran en muy mal estado de conservación, lo que ha generado numerosas denuncias vecinales. Aunque son dos parcelas independientes, se ofertan de forma conjunta debido a cuestiones registrales y jurídicas.

La finca de la calle Morla es un solar de 385 metros cuadrados, sin edificación alguna. Según el Plan General de Ordenación Municipal, se encuentra en suelo urbano consolidado, con uso predominante residencial, dentro de la Zona de Ordenanzas ‘A’- Conjunto Histórico Artístico, sector VI ‘La Compañía’.

Por otro lado, la finca de Plaza Cocheras tiene una superficie de 486 metros cuadrados e incluye un edificio de mediados del siglo XIX, que se encuentra en un estado deplorable. El edificio, que responde a la tipología de casco de bodega tradicional, ha sufrido daños estructurales y se encuentra apuntalado para evitar su desplome.

El precio de salida para estas fincas es de 112.378 euros. Con esta venta forzosa, se espera que los nuevos propietarios se comprometan a rehabilitar y construir viviendas en estas parcelas, contribuyendo así al desarrollo y revitalización del Centro.

En resumen, la venta forzosa de las fincas en la calle Morla 1 y Plaza Cocheras 8 busca reemplazar a los propietarios irresponsables y dar prioridad al uso residencial en el Centro. A través de un concurso con nuevos criterios de adjudicación, se espera impulsar la construcción de viviendas y generar mayor actividad social y económica en los barrios. Con un pliego de condiciones que valora tanto el aspecto económico como el destino residencial y el número de viviendas a construir, se busca garantizar que las futuras edificaciones cumplan con las necesidades de vivienda en la zona. Esta venta forzosa también permitirá la rehabilitación de fincas en mal estado de conservación, como las de la calle Morla y Plaza Cocheras, contribuyendo así al desarrollo y revitalización del Centro.

Vía Revitalización del Centro Histórico